Остаться в живых

Процентные ставки по ипотечным кредитам в банках России могут снизиться

Некоторые современные банки России снижают ставки по ипотеке в условиях кризиса. Впрочем, это не значит, что банки потребительского кредитования снижают требования к заемщикам. Наоборот, чтобы взять ипотечный кредит, нужно доказать кредитному банку свою платежеспособность всеми способами. С началом кризиса продажа ипотечных квартир сократилась в разы. Во-первых, это было связано с кризисом ликвидности коммерческих банков, во-вторых, с новыми подходами к кредитному портфелю коммерческих банков. Но главное – и в этом можно усмотреть оздоравливающее влияние финансового кризиса – стали заметнее кредитные риски коммерческих банков, связанные с ипотечным кредитованием. Программы ипотечного кредитования в современной России попытались объять необъятное и захватить тех заемщиков, для которых выплата процентов по ипотечным кредитам была заведомо невыполнимой задачей. Так появились ипотечные программы для бюджетников, социальная ипотека для очередников, ипотечное кредитование без первого взноса – современные банки России шли на риск, соревнуясь на звание лидеров ипотечного кредитования. Сегодня маятник качнулся в обратную сторону, и условия выдачи ипотечного кредита ужесточились до предела. Даже лучшие банки России с большой осторожностью выдают ипотечные кредиты молодым семьям. При этом от формы подтверждения доходов очень существенно зависят условия предоставления ипотечного кредита и будущие платежи по ипотеке – чем надежнее доходы заемщика, тем более мягкие процентные ставки по ипотечному кредиту готов предложить банк. Некоторые вполне стабильные банки России, например, Оргрэсбанк, пошли на снижение процентов по ипотечным кредитам в долларах и евро, желая сохранить ипотечное жилищное кредитование в валюте хотя бы в минимальных объемах. Процентные ставки по ипотечным кредитам в долларах и евро колеблются от 8 до 15%, а договоры ипотечного кредитования заключаются на срок до 30 лет. Впрочем, чаще всего ипотечные займы офорются на 15 лет. Метки: CравниСам.Ру, sravnisam.ru, ипотека, кризис